Технологии строительства кирпичных домов

Двухэтажный. Лента - ширина 50см. глубина 80см (60см под землей, 20см над землей)
Сваи – ширина 30-35см.
Одноэтажный. Лента – ширина 50см. глубина 60см (30см под землей, 30см над землей)
Сваи – ширина 25-30см. глубина 250см от уровня земли. Интервал между сваями 200см.
Арматура 12мм. (3 ряда по 2 арматуры)
Бетон – 250 Марка

Этапы фундаментных работ:

- Выравнивание земельного участка трактором (подготовка участка к работам).
- Выкапывание формы под ростверк и сваи.
- Конструирование опалубки.
- Засыпка всей площади дома внутри фундамента песчаной подушкой 10см.
- Бурение свай ямобуром.
- Подготовка свай (армирование)
- Заливка бетоном
- По нормам отстаивается 28 дней (схватывание 21 день)
- Зимой внутри фундамента добавляем прогревочные кабели и обёртывам плёнкой (для соблюдения температуры по технологиям)

2х этажный дом:
Поднимается кладка из одинарного Алексеевского кирпича. Сначала 3 полноценных ряда на всю ширину ленты, т.е. 50см.
Преимущества: дом выше и соответственно теплее.

Затем устанавливаются плиты перекрытий.
Ширина: 1м., 1,2м., 1,5м.
Длина: от 1,5м - до 10м.
Высота: 22см

Затем плиты по периметру закрываются еще 3-мя рядами цокольного кирпича, т.е. у нас 3 ряда под плитой и 3 ряда вдоль плиты.

Итого: 6 рядов одинарного кирпича (45см)

В кладке оставляем продухи с каждой стороны.

1 этажный дом:
Альтернативой плитам перекрытий иногда выступает единая монолитная плита.
В данном случае на грунт насыпается песчаная подушка до уровня поднятого цоколя, и обтягивается пленкой.
Затем раскладывается и связывается арматура 12мм. (армосетка), и заливается бетоном 250М.
Высота (толщина) монолитной плиты – 15см

Пирог стен:

- Керамический блок 2.1НФ. Габариты: 250*120*138 мм. Марка прочности М150. Морозостойкость F50
- Утеплитель каменная вата «Технониколь» Габариты: 1200*600*50 мм. Плотность: 45кг/м3
- Воздушная прослойка 2см
- Облицовочный кирпич. Полуторный 250*120*88 мм. Одинарный 250*120*65 мм.

У 2.1НФ ложково-тычковая кладка. Толщина 250см.
Металлическая связочная сетка через каждые 6 рядов облицовки.
Утеплитель в шахматном порядке, чтобы не было мостиков холода.
Толщина шва облицовки 1см.

1. Так как на полу первого этажа мы располагаем стройматериалы для поднятия наружных стен, межкомнатные перегородки мы возводим после завершения внешних стен данного этажа.

Высота первого этажа (от плиты до плиты): 300 см. С учетом стяжки примерно 290 см.
Высота полноценного второго этажа: 280 см. С учетом стяжки примерно 270 см.
Высота полумансардного скоса: 200 см.

Перед плитами мы выкладываем цокольный кирпич в 2 ряда (14 см), для надежности, т.к. он полнотелый. Затем выштрабливаем сверху каналы и кладем в них арматуру 12мм. На эту конструкцию кладем плиты перекрытий.
Это называется армопояс. Он нужен для повышения прочности несущих стен и сохранении целостности конструкции при проседании грунта и даже его сдвига.

Затем устанавливаем межэтажные плиты перекрытий. Внутри дома они опираются на несущие стены из газобетонного блока. Габариты газобетона: длина - 625мм, ширина - 300мм, высота - 250мм. Соответственно толщина несущей стены – 30см.
Плита кладется внахлёст на 15-20см.

- Обтягиваем сверху гидроизоляцией внешние стены.
- Крепим (устанавливаем) по периметру дома мауэрлат из бруса 150*150 мм.
- Собираем стропильную систему из бруса. Габариты бруса: 50*200*600 мм.
- Делаем обрешетку из досок. Габариты досок: 20*200 мм.
- Обтягиваем обрешетку изнутри и снаружи ветро-влагозащитной пленкой «Изоспан».
- Закачиваем в пространство между обрешетками утеплитель ЭКОВАТА. Толщина данного слоя 20см. Закачивается механизированным способом, через специальный лаз в потолке.
- На обрешетку делаем «контррейку» из рейки 20*30 мм. Для вентиляции всей системы.
- Сверху крепим металлочерепицу.

Полость между обрешеткой на 100% заполняется материалом (эковатой), поэтому отсутствуют мостики холода.
Плотность при укладке: 45кг/м3
Стропилы собираются с интервалом 50 см.
Контррейка прикрепляется каждые 50 см.
Сама кровля из металлочерепицы. Толщина 0.5 мм.
Варианты цветов металлочерепицы: коричневый, серый, красный.
Подшивка свесов кровли софитами. Варианты цветов: белый, шоколадный.
Свесы отступают от дома на 50 см.

Цена кровли:
- из металлочерепицы: 3600 р/кв.м.
- из мягкой кровли: 5900 р./кв.м.

На полу полусухая стяжка. Высота: 12 см.(вместе с трубами теплых полов)
Марка прочности цемента: 500М, соответственно прочность самой стяжки примерно 180М.

1. Грунтовка поверхности
2. Укладка демпферной ленты. Огибание всего периметра (для звукоизоляции и сохранности стяжки)
3. Укладывают первый слой 2 см
4. Укладывают арматурную сетку
5. Насыпают и утрамбовывают еще 4 см полусухого раствора
6. Укладывают финишный слой, лишнее убирают и выравнивают правилами.
7. Поверхность шлифуется специальной машинкой.
8. Затем поверхность высыхает в течение 4 дней.

Её преимущества:
- При ее использовании используются недорогие, но качественные материалы.
- Не требует дополнительной обработки.
- Долговечнее и устойчивей к механическим воздействиям
- Обладает тепло- и звукоизоляционными характеристиками.

На стенах механизированная штукатурка (наносится специальным оборудованием, выравниваются правИлами)
Гипсовая штукатурка с финишным глянцеванием.
Специальные металлические уголки на внешних углах каждой стены (придают ровность, эстетичность и сохранность углов)
Поверхность высыхает в течение 1 дня.

После заливки фундамента прокапываются траншеи для воды и канализации на глубине 2 метра (ниже глубины промерзания воды).
Выводятся будущие каналы для канализации и воды, в нужных местах согласно проекту.
- Канализация подключается к централизованной системе, либо к выгребной яме.
Габариты выгребной ямы: кольца 1.5 м. в диаметре, 1 м. в глубину. (Общая глубина – 3 метра).
- Под лестничным маршем располагается вся разводка теплых полов, воды и отопления. Она утоплена в несущую стену вместе с насосом.
- Радиаторы в каждой комнате имеют разную высоту и количество ячеек (в зависимости от размера окна и площади помещения).

Радиаторы напольные, алюминиевые, фирма «Rommer». Но мы с помощью дополнительных «колен» утапливаем подводку в стену, путем выштрабливания лунок. Соответственно трубы от радиатора уходят в стену, затем спускаются под пол.
Преимущества: при чистовой отделке полов любым напольным материалом не возникает проблем с подрезкой и огибанием данных труб подводки.
- Мы используем ДВУХТРУБНУЮ СИСТЕМУ ОТОПЛЕНИЯ (жидкость разогревается до высокой температуры, поступает в радиатор через одну трубу. Здесь жидкость отдает тепло помещению и постепенно остывает. Затем через другую трубу возвращается в теплообменник.)
Преимущества: распределяет тепло равномерно.
- Трубы теплых полов выполняются из полипропиленовых сшитых труб.
- Котел вешаем либо в котельной, либо на кухне. Иногда в с.у. (но для газовиков при проекте отмечаем С/У как котельную, а комнату как с/у)
Модель котла (двухконтурный): Bosch 6000 18квт – 1эт, 24квт – 2эт.

Пирог тёплого пола:
- железобетонная плита
- утеплитель 30мм. «Пеноплекс» (экструдированный пенополистирол)
- отражатель (строительная фольга)
- металлическая сетка
- трубы теплого пола (сшитый полипропилен)
- стяжка

Над крышей поднимаются примерно на 1м.
Обязательны в сан-узле, на кухне, в котельной.
Специальная труба из полипропилена.

Обкладывается кирпичом. Внешние размеры кирпичной кладки - если воздуховод один, то размеры: 380*380 мм (полтора кирпича)., если воздуховодов два, то размеры: 780*380 мм. (3 кирпича).

Название производителя профиля: «Proplex»
Сами подрядчики, кто делает и устанавливают окна – «Новопласт»
Стандарт в доме: тройной стеклопакет, 3 камеры (2 воздушные камеры между тремя стеклами). Австрийский профиль.
Для удешевления в холодном тамбуре и на балконе двойной стеклопакет.
Внутри цвет всегда белый.
Снаружи стандартный цвет ламинации: белый.
Дороже на 15%: Светло-серый, шоколадный
Дороже на 20-30%: Золотой, серый антрацит, дуб, орех, под дерево, под металл (разные, выбор большой).

Гарантия: 3 года.

Как правило, окна от плиты на высоте: 60 см.
Как правило, размеры: ширина 208 см, высота 200 см. (т.е. окна ставим большие - это модно стильно молодёжно).

Электрик подключается к столбу и проводит кабелем электричество в дом, до основного щитка (в тамбуре). От этого щитка ведется по потолку кабелем (сечение 2.5) до распред-коробки каждой комнаты (в специальной огнестойкой гофре). И сверху от нее спускаются до каждой точки провода (сечение 2.5 – розетки, сечение 1.5 - выключатели). На каждую точку отдельный провод.
Преимущества: не закольцовано. Если одна точка выйдет из строя, остальные не пострадают.

На спальную комнату стандарт: 4 точки (розетки), 1 точки (свет)

На кухню-зал стандарт: 4 точки (розетки) вдоль кухонного гарнитура, 4 точки (розетки) на остальных стенах, 1 точка на свет.

Дополнительные точки установить можно. Цена: 800 р./точка

- До строительства мы делаем ген-план и подаем уведомление о начале строительства (10 дней готовится)
- Если есть выписка на зем.участок, то сразу подаем заявление на присвоение адреса зем.участку (12 раб.дней).
- Подаем заявление в Приволжскгаз. Они приезжают на объект, делают анализ прохождения трубы, какой диаметр трубы для подведения и т.д.
- Готовится акт обследования. (10 дней)
- Согласовываем акт с хозяином трубы. И сдаем заявление на тех.условия по врезке (2 недели готовится)

Достраивается дом под Крышу.

- Забираем все тех.условия и отдаем кадастровому инженеру для подготовки тех.плана и диска для регистрации. (1 неделя) Параллельно регистрируем сам ДОМ. (3 недели)
- Отдаем тех.план подрядчику. Он делает подробный проект по врезке, согласовывает и проектирует расположение котла, вытяжки, газ.плиты и т.д. (2-3 недели готовится)
- Согласовываем полный проект в Приволжскгазе. Заключаем договор. (2-3 дня)
- Монтаж, Врезка, Пуск.

Допустимые отступы от границ участка:
Спереди : минимум 3 метра
Сзади: минимум 5 метра
Слева, справа: минимум 1 метр (при условии, что стена соответствующей степени огнестойкости – т.е. кирпичная и без окон)